嘉里建设加码在沪投资 以133.29亿元拿下黄浦区四块地

财联社（上海，编辑周新旸)讯，嘉里建设(00683.HK)周二(1月4日)晚间公告，公司购入上海黄浦区的四块地，总面积3.81万平方米，成交金额133.29亿元人民币。

据统计，近一年来嘉里建设持续在沪购入土地开发 ，累计投入购地款约200亿元。

2021年11月，黄浦区政府与嘉里建设共同发布公告，确认了金陵东路豫园地铁站上盖土地的遴选结果，卓妙有限公司成为了金陵东路最终的保护性开发主体。据业内人士估算，金陵东路地块的总动迁成本超200亿，总投资规模近400亿元。而此次购地，正是该项目的进一步落地实施。

市中心黄金地块

嘉里购入地块位于上海市中心，距离外滩、人民广场、豫园、南京东路步行街等上海市地标景点都不远，具体位置为：东至盛泽路、南至人民路、西至浙江南路、北至宁海东路，土地面积约3.81万平方米。

该项目总建筑面积约19.85万平方米，其中住宅公寓及石库门联排约12.45万平方米，零售、酒店及配套约4.9万平方米，低密度办公楼约2.5万平方米。

地块示意图

嘉里建设认为，该地块位于上海黄浦区核心地段，珍稀罕见。该地是黄浦区深化城市有机更新及历史风貌保护计划之中心位置，坐落在具有超过 160 多年历史的街区中，有丰富的石库门、里弄小巷和沿街传统的骑楼建筑，揉合了中法建筑风格，反映上海中西结合的历史文化。

建设新地标

作为黄浦区有机更新计划的一部分，指定的历史遗迹及历史建筑物将得到修缮和重建，该地块将发展和打造成为地标式的综合发展项目。

嘉里称，若能购入相邻地块，该项目(地块及潜在相邻地块)未来可提供总规划建筑面积约 49.2万平方米，包括住宅公寓和石库门联排别墅、高层和低密度办公楼、零售和酒店的综合发展。

嘉里建设表示，该项目连接外滩与淮海路、新天地与老城厢区域，为公司提供了在上海核心区域建设地标的一个罕见机会。

嘉里建设相信此项目符合公司策略：强化高端住宅及优质投资物业组合。公司期望随着该地块项目分阶段推售，将带来不俗的物业销售收入，并循着内地发展的步伐，贡献经常性租金收入和资本增值。

嘉里持续投资上海

2021年初，嘉里建设联合新加坡政府投资公司（GIC）以60.1382亿元夺下浦东金桥巨峰路地铁站上盖，以打造浦东地区的大型商业综合体。

嘉里建设早在1992年进入上海，在上海建设了静安嘉里、浦东嘉里、嘉里不夜城等等项目，涉及住宅、商业、办公等多种业态，均位于上海的繁华地段。

根据嘉里建设2021中期报告的数据，2021年上半年，嘉里建设物业租赁收入为26.6亿港元，其中内地则为19.9亿港元，占集团租赁总收入的75%。